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Telhados
Drenagem e Impermeabilização

 

Drenagem e Impermeabilização

Quando se trata da água nos telhados, é crucial garantir que o sistema de drenagem e escoamento esteja bem projetado para evitar problemas como infiltrações, acúmulo de água e danos estruturais.

Sistema de drenagem é o nome que se dá ao conjunto de estruturas, técnicas e dispositivos projetados para transportar e gerenciar o escoamento da água, seja ela proveniente de chuvas, do subterrâneo ou de quaisquer outros fluxos hídricos.

De maneira geral, seus principais componentes são:

• coletor, que captura a água da chuva ou do fluxo hídrico específico;
• condutor, que transporta a água coletada;
• dispositivo de controle, que regula o fluxo de água no sistema;
• reservatório, que armazena temporariamente a água caso seja necessário;
• infraestrutura de descarga, que libera a água de forma controlada.

Impermeabilização

A escolha da melhor impermeabilização para telhado é uma decisão que depende de uma série de fatores, incluindo as condições específicas do telhado, o clima da região, o orçamento disponível e as expectativas de durabilidade.

Por exemplo, a Resina Acrílica oferece uma solução econômica e de fácil aplicação, ideal para telhados em bom estado que precisam de uma camada extra de proteção contra a umidade, enquanto a manta asfáltica proporciona uma barreira robusta contra a água, sendo uma opção duradoura para áreas expostas a grandes volumes de água.

O Silicone, por sua vez, apesar de ser excelente para criar uma camada impermeável flexível, resistente à intempéries e aos raios UV, possui um custo bastante elevado, o que pode ser um fator limitante para alguns projetos.

Dentro deste contexto, a Borracha Líquida emerge como uma opção notável.

Existem várias opções de materiais para a impermeabilização de telhados, cada um com suas particularidades e aplicações recomendadas.

Os mais comuns incluem:

Silicone
O silicone possui a capacidade de formar uma barreira impermeável robusta e altamente flexível, o que o torna ideal para uma vasta gama de superfícies de telhados. Essa flexibilidade é crucial para adaptar-se às variações estruturais causadas por mudanças de temperatura, garantindo uma proteção consistente contra a água ao longo do tempo. O silicone também se destaca pela sua resistência excepcional às intempéries e à exposição prolongada aos raios UV, o que prolonga significativamente a sua vida útil sem necessidade de manutenção frequente. 

Resina acrílica
A resina acrílica é uma opção versátil e de fácil aplicação que forma uma camada protetora resistente às variações climáticas e à radiação UV. Trata-se da alternativa ideal para telhados que já estão em bom estado, mas que necessitam de uma proteção adicional.

Manta asfáltica
A manta asfáltica, por sua vez, é composta por uma camada de asfalto modificada reforçada com polímeros ou fibras de vidro que protegem contra a umidade.
Essa opção oferece excelente impermeabilização e é especialmente indicada para áreas que sofrem com grandes volumes de água.

Borracha Líquida
A borracha líquida é notável pela criação de uma camada impermeabilizante contínua e sem emendas, que se adapta perfeitamente às irregularidades e contornos do telhado. Esta solução é excepcionalmente elástica, permitindo que se expanda e contraia com as movimentações naturais da estrutura, sem perder sua capacidade impermeabilizante. A aplicação é um processo relativamente simples que não demanda juntas ou fixações adicionais, eliminando potenciais pontos de falha. Este material também é especialmente recomendado para telhados que já apresentam sinais de movimentação ou para novas construções que buscam uma solução de longo prazo contra vazamentos e danos causados pela água.

Visão geral sobre como a água dos telhados é gerenciada

1. Drenagem de Telhados Inclinado

– Calhas e Rufos (foto ao lado)
– Calhas: Instaladas ao longo da borda do telhado para capturar e direcionar a água da chuva para fora da estrutura.
– Rufos: Utilizados em áreas de transição, como onde o telhado encontra a parede, para direcionar a água para as calhas.

– Tubos de Descida
– Função: Transportam a água das calhas para a área abaixo do telhado, geralmente para um sistema de esgoto ou de coleta de água pluvial.
– Instalação: Devem ser posicionados estrategicamente para garantir que a água seja direcionada adequadamente.

2. Drenagem de Telhados Planos

– Drenos
– Tipos: Drenos em superfície (visíveis) e drenagem interna (embutida no telhado).
– Função: Coletam a água acumulada e a direcionam para sistemas de drenagem.

– Desnível
– Função: Inclinações mínimas no telhado plano ajudam a direcionar a água para os drenos. É fundamental que o telhado tenha uma ligeira inclinação para garantir o fluxo da água.

– Membranas Impermeabilizantes (foto ao lado)
– Função: Protegem o substrato do telhado contra infiltrações e umidade.

3. Telhados com Água Retida / Telhados Verdes

– Camadas de Substrato e Vegetação (foto ao lado)
– Função: Absorvem e retêm a água da chuva, reduzindo o escoamento imediato.
– Camadas: Incluem uma camada de drenagem para evitar o acúmulo excessivo de água e um sistema de impermeabilização para proteger a estrutura.

– Sistema de Drenagem
– Função: Coleta o excesso de água que não é absorvido pelo substrato e pela vegetação, evitando o encharcamento do telhado.

4. Manutenção e Inspeção

– Calhas e Tubos de Descida
– Inspeção Regular: Verificar regularmente se há obstruções como folhas e detritos, que podem bloquear o fluxo de água.
– Limpeza: Manter as calhas limpas para garantir o bom funcionamento do sistema de drenagem.

– Telhados Planos (foto ao lado)
– Verificação de Drenos: Garantir que os drenos não estejam entupidos e que a água flua corretamente para fora do telhado.
– Inspeção de Membranas: Verificar regularmente a integridade das membranas impermeabilizantes.

5. Considerações Adicionais

– Capacidade de Armazenamento (foto camadas de telhado verde ao lado)
– Para sistemas que retêm água, como telhados verdes, é importante dimensionar corretamente a capacidade de retenção para lidar com o volume esperado de precipitação.

– Prevenção de Danos
– Em regiões sujeitas a condições meteorológicas extremas, como granizo ou neve, é importante usar materiais de telhado resistentes e manter o sistema de drenagem em bom estado para evitar danos estruturais.

Cada tipo de telhado exige uma abordagem específica para o gerenciamento da água, e é fundamental planejar e manter adequadamente esses sistemas para garantir a longevidade do telhado e a proteção do edifício.

Impermeabilização

A impermeabilização de telhados é crucial para proteger uma edificação contra infiltrações e danos causados pela água.

Aqui estão algumas das principais técnicas e materiais utilizados para impermeabilização de telhados:

1. Tipos de Impermeabilização

1.1. Membranas Asfálticas
– Descrição: Feitas de asfalto modificado com polímeros, como SBS (estireno-butadieno-estireno) ou APP (polipropileno atático), essas membranas são aplicadas em rolos.
– Vantagens: Alta durabilidade e resistência. Boa opção para telhados planos ou com pouca inclinação.
– Aplicação: Geralmente aplicada por meio de calor ou adesivo.

1.2. Impermeabilização Líquida
– Descrição: São produtos líquidos que, ao serem aplicados, formam uma camada impermeável sobre o telhado.
– Vantagens: Facilidade de aplicação e adaptação a diferentes formas de telhados.
– Materiais: Resinas, poliuretano, elastômeros.
– Aplicação: Normalmente aplicada com pincéis, rolos ou spray.

1.3. Telhas de Concreto ou Cerâmicas com Revestimento
– Descrição: Telhas com acabamentos impermeabilizantes aplicados, como esmaltes ou tratamentos específicos.
– Vantagens: Protege a telha e melhora a resistência à água.
– Aplicação: As telhas já vêm preparadas ou podem ser tratadas após a instalação.

1.4. Membranas de PVC ou TPO
– Descrição: Membranas sintéticas que são altamente resistentes a raios UV e produtos químicos.
– Vantagens: Flexibilidade, alta durabilidade e resistência.
– Aplicação: Geralmente coladas ou soldadas a quente.

1.5. Argamassas Impermeabilizantes
– Descrição: Misturas de cimento com aditivos que aumentam a resistência à água.
– Vantagens: Boa opção para telhados com inclinação e em áreas que necessitam de reparos.
– Aplicação: Aplicadas diretamente sobre a superfície do telhado.

2. Passos para a Impermeabilização

a. Preparação da Superfície:
– Remover sujeira, detritos e partes soltas.
– Reparar rachaduras ou danos estruturais.
– Garantir que a superfície esteja seca antes da aplicação do impermeabilizante.

b. Aplicação do Material Impermeabilizante:
– Seguir as instruções do fabricante quanto à aplicação.
– Para membranas, a instalação deve ser cuidadosa para evitar bolhas e falhas.
– Para produtos líquidos, aplicar camadas conforme recomendado e garantir que a cobertura seja uniforme.

c. Inspeção e Manutenção:
– Verificar periodicamente a integridade do sistema de impermeabilização.
– Realizar manutenção e reparos conforme necessário para evitar falhas.

3. Considerações Adicionais

– Clima e Exposição:
– Escolher o material de impermeabilização adequado para o clima da região e para o nível de exposição ao sol e intempéries.

– Tipo de Telhado:
– O tipo de telhado (plano, inclinado, verde) pode influenciar a escolha do método e material de impermeabilização.

– Garantia:
– Verificar a garantia oferecida pelo fabricante e pela empresa que realiza a aplicação.

Impermeabilizar corretamente um telhado pode prevenir infiltrações e proteger a estrutura da edificação, aumentando sua durabilidade e conforto.

 

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Telhados

• Telhados – Introdução
• Telhados – Componentes: Tesouras
• Telhados – Águas, Declividades, Formas
• Telhados – Drenagem e Impermeabilização 

 

 

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